220 - 222A 3e Avenue

Quadruplex exceptionnel à Sainte-Anne-des-Plaines -- Opportunité rare!
Situé au coeur du village de Sainte-Anne-des-Plaines, ce superbe quadruplex combine emplacement de choix, revenus locatifs attractifs et entretien irréprochable. À quelques pas de l'épicerie, de la pharmacie et de nombreux autres services, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un actif performant et clé en main.
**Description des unités** : - **4 ½: Spacieux et lumineux avec beaucoup de potentiel. - **4 ½ avec bureau et une chambre à coucher : Idéal pour les professionnels en télétravail. - **3 ½: Parfait pour un locataire seul ou un couple. - **4 ½: Unité récemment rénovée, offrant une finition moderne et une valeur locative optimisée.
En plus des logements, la propriété inclut un **garage-entrepôt** actuellement loué à un locataire fiable. Ce complément est un atout unique, générant un revenu additionnel stable.
**Stationnement pratique** : Chaque logement dispose d'une place de stationnement réservée, pour un total de quatre. De plus, un stationnement pour visiteurs est situé à proximité, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents et leurs invités.
**Détails techniques et entretien** : - Vide sanitaire de 6 pieds et plus, isolé à l'Euréthane, garantissant une excellente efficacité énergétique et un entretien facile. - **Très bien entretenu** au fil des années, ce bâtiment centenaire se démarque par son niveau d'entretien impeccable.
**Performance financière** : Avec des revenus locatifs annuels de **47 400 $**, cette propriété offre un **excellent ratio de rentabilité**. Vous serez assuré d'un investissement sûr et rentable dès le premier jour.
**Pourquoi choisir ce quadriplex?** Que ce soit pour diversifier votre portefeuille immobilier, générer un revenu passif solide ou occuper l'une des unités tout en louant les autres, cette propriété coche toutes les cases.
Ne manquez pas cette occasion unique à Sainte-Anne-des-Plaines. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même tout ce que ce quadruplex a à offrir!