Visite libre le 08 mars 2026 de 14:00 à 16:00

349 000$

Appartement à vendre

2-3802 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 628 PC
MSL: 24968840

Description

VIVRE VERDUN -- AU COEUR DE WELLINGTON

Habitez l'un des quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal.

Directement situé sur la rue Wellington, ce condo vous place au centre d'un mode de vie urbain exceptionnel où tout se fait à pied.

+ À 2 minutes du métro De l'Église (ligne verte)
+ Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
+ Pistes cyclables le long du Canal de Lachine et du fleuve
+ À seulement 10 minutes du centre-ville

QUALITÉ DE VIE INCOMPARABLE

Verdun offre un équilibre parfait entre ville et nature :

+ Accès au bord de l'eau et aux berges du fleuve
+ Parc Arthur-Therrien, Parc Angrignon et nombreux espaces verts
+ Centre sportif, natatorium, aréna et activités nautiques
+ Quartier sécuritaire et familial


RUE WELLINGTON -- L'ADRESSE À ÊTRE

À quelques pas :

Cafés branchés
Restaurants réputés
Boulangeries artisanales
Épiceries fines et commerces locaux
Salles d'entraînement
Maison de la culture, bibliothèque, événements et festivals

Une artère vivante toute l'année avec marchés publics et ambiance conviviale.


UN SECTEUR COMPLET

Plusieurs écoles primaires et secondaire
Nombreux CPE et garderies
Hôpital de Verdun et services essentiels à proximité
Accès rapide aux cégeps et universités via le métro


Que vous soyez premier acheteur, professionnel ou investisseur, Verdun offre une forte demande locative, une excellente accessibilité, une qualité de vie supérieure et un potentiel de valorisation à long terme.

Une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Une visite vous convaincra.

Particularités du bâtiment

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Toiture

Membrane élastomère

Année de construction

1904

Particularités du terrain

Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Hôpital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • École primaire
  • École secondaire
  • Transport en commun

Détails des pièces

Pièces Niveaux Dimensions Revêtements
Hall d'entrée 2ième étage 13.1x3.9 P Plancher flottant
Cuisine 2ième étage 13.9x13.7 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 5.3x14.0 P Couvre-sol souple
Salon 2ième étage 13.8x12.10 P Plancher flottant
Rangement 2ième étage 3.7x11.10 P Plancher flottant
Salle de lavage 2ième étage 3.1x5.5 P Plancher flottant

Caractéristiques

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

  • Interphone
  • Meublé
  • Thermopompe murale

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

41 700 $

Évaluation du bâtiment

243 800 $

Taxes municipales (2026)

1 802 $

Taxes scolaires (2026)

205 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

1 992 $

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse (défectueuse), sécheuse, lit mural, sofa en cuir, armoire garde-manger, luminaires, table et ses quatre chaises, tapis d'entrée, coffre d'entrée, bibliothèque, micro-ondes, deux bureaux avec unité de tiroirs centrale.

Exclusions

Aucune exclusion

Vincent Cloutier-Chouinard

438-874-4892

vincent@equipedc.com

Alexandre D'Astous

514-718-9548

alexandre@equipedc.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %

0$ / Mois