Visite libre le 04 avril 2026 de 14:00 à 16:00

475 000$

Maison de plain-pied à vendre

275 Rue du Victoria, Sainte-Catherine

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 277.4 MC
MSL: 17772271

Description

Située en Montérégie, Sainte-Catherine se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, combinant harmonieusement nature, accessibilité et dynamisme urbain. Bordée par le fleuve Saint-Laurent, la ville offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de Montréal, facilitant les déplacements et l'accès aux grands axes routiers.

La municipalité est reconnue pour son cadre naturel privilégié, notamment grâce au Récréoparc de Sainte-Catherine, un vaste espace en bordure des rapides du Saint-Laurent offrant un accès unique à la nature et une multitude d'activités en toutes saisons. On y retrouve notamment des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, des activités nautiques telles que le kayak et la planche à pagaie, ainsi que des installations permettant la baignade et la détente en plein air.

Sainte-Catherine propose également un milieu de vie dynamique et familial, avec plusieurs parcs, espaces verts et installations sportives favorisant les loisirs et les activités pour tous les âges. La ville met de l'avant un développement axé sur la qualité de vie, le développement durable et la mise en valeur de ses espaces naturels, tout en favorisant l'intégration des citoyens et la vitalité du milieu.

En résumé, Sainte-Catherine représente un choix judicieux pour les acheteurs recherchant un équilibre parfait entre tranquillité, accès à la nature et proximité des services urbains, le tout dans un environnement accueillant et en pleine croissance.

Particularités du bâtiment

Dimensions

9.76 M X 6.13 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

  • Brique
  • Vinyle

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

Type de fenêtre

  • Coulissante
  • Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1996

Particularités du terrain

Dimensions

31.6 M X 8.8 M

Superficie du terrain

277.4 MC

Allée

Asphalte

Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • École primaire
  • École secondaire
  • Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces Niveaux Dimensions Revêtements
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4.5x5.8 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11.9x11.0 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8.10x12.2 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 7.7x8.9 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10.10x11.0 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.0x8.4 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 17.8x11.7 P Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 4.11x8.8 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 12.6x8.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 11.2x9.0 P Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain

  • Clôturé
  • Terrain/cour bordé de haies
  • Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

  • Thermopompes
  • Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

  • thermopompe de type plafonnier
  • Échangeur d'air
  • Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

173 400 $

Évaluation du bâtiment

210 400 $

Taxes municipales (2026)

3 137 $

Taxes scolaires (2026)

246 $

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, stores, ventilateur au plafond, miroir du salon, système d'alarme (non relié).

Exclusions

Support à TV

Vincent Cloutier-Chouinard

438-874-4892

vincent@equipedc.com

Alexandre D'Astous

514-718-9548

alexandre@equipedc.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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