Immeuble à usage mixte situé dans le secteur prisé de Rosemont, soigneusement entretenu et offrant un fort potentiel. Implanté directement sur le boulevard Papineau, un axe très achalandé, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. La bâtisse totalise 3 143 pi² répartis sur deux étages et comprend un vaste 5 ½ résidentiel à l'étage, surplombant un local commercial lumineux. L'ensemble repose sur un terrain de 1 596 pi².
Un escalier intérieur relie le local commercial à l'unité résidentielle, offrant une commodité rare et recherchée. Ses grandes vitrines permettent une visibilité maximale, sans avoir besoin de permis d'affichage de l'arrondissement, un avantage unique pour tout type de commerce. Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds hauts et son potentiel d'aménagement varié.
Au-delà de l'immeuble, le secteur de Rosemont se distingue par son cadre de vie exceptionnel : grands parcs avec terrains sportifs, jeux d'eau, modules pour enfants, parc à chiens, jardin communautaire, patinoire et activités saisonnières; une ambiance conviviale avec commerces de quartier, marchés, cafés et ruelles vertes; une accessibilité optimale grâce au métro, bus, pistes cyclables et services essentiels; une richesse culturelle et gastronomique avec restos, cinéma Beaubien, galeries et événements; un rapport qualité/prix avantageux par rapport au Plateau ou Mile-End, avec une variété d'options résidentielles et commerciales.
Avec plusieurs rénovations effectuées au fil des ans et un cachet bien préservé, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un propriétaire occupant souhaitant allier vie résidentielle et exploitation commerciale dans un secteur dynamique et recherché.