Une région en pleine croissance
En 2026, la Rive-Sud s’impose comme l’un des territoires les plus dynamiques du Québec. Proximité de Montréal, développement résidentiel soutenu, nouvelles infrastructures et qualité de vie exceptionnelle : la région a tout pour offrir un équilibre rare entre rentabilité et stabilité. Selon Alexandre D’Astous de l’équipe D’Astous Cloutier – RE/MAX, les meilleurs investissements ne se trouvent plus uniquement dans les grands centres urbains, mais dans les villes périphériques en expansion maîtrisée.
« La Rive-Sud est en train de vivre sa décennie d’or. Les investisseurs qui s’y positionnent aujourd’hui prennent une longueur d’avance. » — Alexandre D’Astous, courtier immobilier résidentiel et commercial – RE/MAX
1. Candiac : le marché phare à surveiller
Candiac s’impose comme le secteur le plus convoité de la Rive-Sud. Entre ses projets immobiliers modernes, ses écoles reconnues, ses parcs abondants et son accessibilité exceptionnelle, la ville séduit autant les familles que les investisseurs à long terme. Les nouvelles constructions se vendent rapidement et le marché locatif affiche une stabilité remarquable : une combinaison rare (et prisée) dans le contexte actuel.
Les tendances 2026 à Candiac :
• une hausse soutenue de la demande pour les maisons unifamiliales et jumelées;
• un rendement locatif solide grâce à la rareté des logements récents;
• un intérêt grandissant pour les copropriétés à proximité du REM;
• un forte attractivité auprès des jeunes familles venant de Montréal.
« Candiac représente le parfait équilibre entre accessibilité, prestige et rendement durable. » — Vincent Cloutier-Chouinard, courtier immobilier résidentiel et commercial – RE/MAX
2. La Prairie : l’élégance résidentielle
Avec ses quartiers bien établis et son charme haut de gamme, La Prairie demeure une valeur sûre. Les projets de rénovation et les maisons de prestige y trouvent facilement preneurs, tandis que les nouvelles unités écoénergétiques attirent une clientèle à fort potentiel. Pour les investisseurs, La Prairie représente un secteur stable où la valeur foncière progresse régulièrement. Idéal pour une stratégie patrimoniale à long terme!
3. Saint-Jean-sur-Richelieu : le potentiel en expansion
Longtemps perçue comme une ville de transition, Saint-Jean-sur-Richelieu s’affirme désormais comme une alternative stratégique aux marchés saturés. Les nouveaux projets résidentiels et commerciaux, combinés à un tissu économique en plein essor, en font une destination prometteuse. Les plex rénovés et les propriétés à revenus y offrent un excellent rapport coût-rendement, particulièrement pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille sans s’éloigner de Montréal.
4. Brossard et Saint-Constant : la force de la connectivité
L’arrivée du REM a redéfini le paysage immobilier de Brossard, créant une demande soutenue pour les propriétés situées à proximité des stations. Saint-Constant, quant à elle, attire une clientèle familiale et professionnelle grâce à ses quartiers planifiés, à ses écoles modernes et à ses infrastructures sportives et communautaires.
« Les villes connectées, comme Brossard et Saint-Constant, deviennent des pôles de vie complets : mobilité, services et stabilité. » — Vincent Cloutier-Chouinard, courtier immobilier résidentiel et commercial – RE/MAX
5. Les nouvelles tendances d’investissement 2026
Les investisseurs les plus performants misent désormais sur des stratégies hybrides qui combinent rentabilité, durabilité et adaptabilité.
• Propriétés écoénergétiques : forte demande et incitatifs fiscaux.
• Maisons intergénérationnelles : une réponse concrète à la hausse du coût de la vie.
• Locations à long terme haut de gamme : stabilité et un meilleur encadrement juridique que les locations de courte durée.
• Projets résidentiels avec espaces partagés : gym, jardins collectifs, zones de télétravail (les incontournables post-pandémie).
« Investir intelligemment en 2026, c’est miser sur la durabilité, et non pas sur la spéculation. » — Alexandre D’Astous, courtier immobilier résidentiel et commercial – RE/MAX
6. Le rôle du courtier : anticiper avant les autres
Investir au bon endroit et au bon moment ça demande bien plus qu’un bon instinct. Grâce à une lecture fine des tendances, Alexandre D’Astous et Vincent Cloutier-Chouinard aident leurs clients à :
• identifier les zones à fort potentiel avant qu’elles n’explosent;
• évaluer les valeurs réelles et les rendements projetés;
• structurer une stratégie d’investissement alignée sur les objectifs financiers de chaque acheteur.
« Ce qui fait la différence, c’est la préparation. Un investissement réfléchi, c’est un patrimoine qui prend de la valeur année après année et c’est ce qu’on veut. » — Vincent Cloutier-Chouinard, courtier immobilier résidentiel et commercial – RE/MAX
2026 est une année d’opportunités à saisir
Les marchés évoluent, mais la Rive-Sud est demeure en pleine ascension. Candiac, La Prairie et Saint-Jean-sur-Richelieu figurent parmi les pôles les plus prometteurs du moment. Avec un accompagnement rigoureux et une stratégie sur mesure, l’investissement immobilier devient ici un levier concret de stabilité et de liberté financière.
« Sur la Rive-Sud, on ne fait pas que bâtir des maisons, on bâtit des projets de vie. Laissez-nous vous aider à construire le vôtre. » — Alexandre D’Astous, courtier immobilier résidentiel et commercial – RE/MAX