Une région en pleine croissance
Dans le marché immobilier, la Rive-Sud s’impose comme l’un des territoires les plus dynamiques du Québec. Proximité de Montréal, développement résidentiel soutenu, nouvelles infrastructures et qualité de vie exceptionnelle : la région offre un équilibre rare entre rentabilité et stabilité. Selon Alexandre D’Astous de l’équipe D’Astous Cloutier – RE/MAX, les meilleurs investissements ne se trouvent plus uniquement dans les grands centres urbains, mais dans les villes périphériques en expansion maîtrisée.
« La Rive-Sud est en plein essor — y investir aujourd’hui, c’est prendre une longueur d’avance sur le marché de demain. » — Alexandre D’Astous, courtier immobilier résidentiel et commercial – RE/MAX
Candiac : l’élégance résidentielle
Candiac s’impose comme l’un des secteurs les plus convoités de la Rive-Sud. Entre ses projets immobiliers, ses écoles reconnues, ses parcs abondants et son accessibilité exceptionnelle, la ville séduit autant les familles que les investisseurs à long terme. Les propriétés s’y vendent rapidement, et le marché locatif affiche une stabilité remarquable — une combinaison rare dans le contexte actuel.
- Tendances du marché à Candiac :
- Hausse soutenue de la demande pour les maisons unifamiliales et jumelées.
- Rendement locatif solide grâce à la rareté des logements récents.
- Intérêt grandissant pour les copropriétés à proximité du REM.
- Forte attractivité auprès des jeunes familles venant de Montréal.
« Candiac représente le parfait équilibre entre accessibilité, prestige et rendement durable. » — Vincent Cloutier-Chouinard, courtier immobilier résidentiel et commercial – RE/MAX
La Prairie : le marché phare à surveiller
Avec ses quartiers bien établis et son charme, La Prairie demeure une valeur sûre. Les projets de rénovation et les maisons de prestige y trouvent facilement preneur, tandis que les nouvelles unités écoénergétiques attirent une clientèle à haut potentiel.
Pour les investisseurs, La Prairie représente un secteur stable où la valeur foncière progresse régulièrement, idéal pour une stratégie patrimoniale à long terme.
Saint-Jean-sur-Richelieu : le potentiel en expansion
Longtemps perçue comme une ville de transition, Saint-Jean-sur-Richelieu s’affirme désormais comme une alternative stratégique aux marchés saturés. Les nouveaux projets résidentiels et commerciaux, combinés à un tissu économique en plein essor, en font une destination prometteuse.
Les plex rénovés et propriétés à revenus y offrent un excellent rapport coût-rendement, particulièrement pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille sans s’éloigner de Montréal.
Brossard : la force de la connectivité
L’arrivée du REM a redéfini le paysage immobilier de Brossard, créant une forte demande pour les propriétés situées à proximité des stations.
Ville moderne et dynamique, Brossard se distingue par sa connectivité exceptionnelle vers Montréal, son offre commerciale abondante (Quartier DIX30, Solar Uniquartier), ses écoles de qualité et ses nombreux espaces verts.
Un équilibre parfait entre vie urbaine, accessibilité et confort — un atout majeur pour les investisseurs et les familles.
Saint-Constant : l’équilibre entre famille et dynamisme
Saint-Constant séduit autant les familles que les jeunes professionnels grâce à ses quartiers bien planifiés, ses écoles modernes et ses nombreuses infrastructures sportives et communautaires.
La ville se distingue aussi par sa qualité de vie, sa proximité du train de banlieue et des grands axes routiers, ainsi que par ses espaces verts et parcs attrayants.
Un milieu de vie en plein développement, où tranquillité et accessibilité vont de pair.
« Les villes bien desservies sont désormais synonymes de qualité de vie et d’investissement intelligent. » — Vincent Cloutier-Chouinard, courtier immobilier résidentiel et commercial – RE/MAX
Les nouvelles tendances d’investissement
Les investisseurs les plus performants misent désormais sur des stratégies hybrides qui combinent rentabilité, durabilité et adaptabilité.
Tendances clés :
- Propriétés écoénergétiques : forte demande et incitatifs fiscaux.
- Maisons intergénérationnelles : réponse concrète à la hausse du coût de la vie.
- Locations à long terme haut de gamme : stabilité et meilleur encadrement légal que les locations de courte durée.
- Projets résidentiels avec espaces partagés : gym, jardins collectifs, zones de télétravail — les incontournables post-pandémie.
« Un investissement réfléchi repose sur des choix alignés à vos objectifs, votre profil et vos ambitions. »
— Alexandre D’Astous, courtier immobilier résidentiel et commercial – RE/MAX
Le rôle du courtier : anticiper avant les autres
Investir au bon endroit, au bon moment, demande bien plus qu’un bon instinct. Grâce aux connaissances et une analyse des tendances, Alexandre D’Astous et Vincent Cloutier-Chouinard aident leurs clients à :
- Identifier les zones à potentiel avant qu’elles n’explosent.
- Évaluer les valeurs réelles et les rendements projetés.
- Structurer une stratégie d’investissement alignée sur les objectifs financiers de chaque acheteur.
« Anticiper, évaluer et planifier : c’est ainsi qu’un investissement prend de la valeur au fil du temps. » — Vincent Cloutier-Chouinard, courtier immobilier résidentiel et commercial – RE/MAX
Marché immobilier: Les opportunités à saisir
Les marchés évoluent, mais une chose demeure claire : la Rive-Sud est en pleine ascension. Le Roussillon, Candiac, La Prairie, Brossard et Saint-Jean-sur-Richelieu figurent parmi les pôles les plus prometteurs du moment. Avec un accompagnement rigoureux et une stratégie sur mesure, l’investissement immobilier devient ici un levier concret de stabilité et de liberté financière.
« Chaque projet immobilier sur la Rive-Sud est avant tout une opportunité de créer un investissement solide. » — Alexandre D’Astous, courtier immobilier résidentiel et commercial – RE/MAX