Préparer, c’est vendre mieux
La mise en marché d’une propriété ne laisse plus de place à l’improvisation. Les acheteurs d’aujourd’hui comparent, analysent, et décident souvent avant même la visite. Sur un marché équilibré mais exigeant comme la Rive-Sud, la préparation devient un outil de performance incontournable. Une propriété bien présentée attire plus de visiteurs, se vend plus rapidement, et génère des offres mieux positionnées.
« Une propriété bien préparée n’a pas besoin de se défendre — elle s’impose. » — Alexandre D’Astous, courtier immobilier résidentiel et commercial – RE/MAX
Les 5 piliers d’une mise en marché réussie
1. Le désencombrement stratégique
Avant les photos ou les visites, libérez l’espace. Les acheteurs veulent respirer et visualiser leur vie dans les lieux. L’équipe D’Astous Cloutier recommande d’épurer et de ranger les objets personnels pour créer une impression d’ouverture et de fluidité.
« Moins de distractions, plus de projection. Les acheteurs ne visitent pas vos objets, ils visitent leur futur espace de vie. » — Vincent Cloutier-Chouinard, courtier immobilier résidentiel et commercial – RE/MAX
2. L’importance de la lumière
La luminosité est le premier déclencheur d’émotion. Ouvrez les rideaux, privilégiez des ampoules blanc chaud, des pièces de couleurs claires et assurez-vous que chaque espace soit éclairée de façon homogène. Un photographe professionnel, soutenu par l’équipe, saura capter l’ambiance idéale pour maximiser le coup de cœur dès la première image.
3. Le home staging intelligent
Le home staging est désormais une étape incontournable de la stratégie de vente. L’équipe D’Astous Cloutier – RE/MAX suggère un design épuré et chaleureux, adapté à la cible du marché :
- matériaux naturels et neutres ;
- textiles doux, plantes, bougies et textures vivantes ;
- touches de couleur bien dosées pour dynamiser l’espace sans le personnaliser.
« Le home staging n’est pas une dépense, c’est un investissement qui accélère et optimise votre vente. » — Alexandre D’Astous
4. La cohérence visuelle et numérique
La mise en marché débute en ligne. Chaque photo, chaque description, chaque angle de caméra doit raconter la même histoire : celle d’une propriété soignée et harmonieuse.
L’équipe D’Astous Cloutier veille à ce que le visuel, le texte et le prix soient parfaitement alignés pour maximiser l’impact sur Centris, RE/MAX Québec et les médias sociaux.
« La première impression se joue en ligne : une photo vaut mille visites. » — Vincent Cloutier-Chouinard
5. La vérification technique
Avant toute mise en marché, la rigueur est essentielle :
- faire la vérification des installations (toiture, fenêtres, système électrique) ;
- rassembler les documents (factures, certificats, permis, plans) ;
- anticiper les questions de conformité.
Cette préparation évite les surprises et renforce la confiance des acheteurs. Chez RE/MAX, cette approche proactive permet de sécuriser les transactions et d’éviter les délais inutiles.
Candiac, un exemple inspirant
À Candiac, les propriétés préparées de façon méthodique se démarquent systématiquement. Celles qui bénéficient d’une présentation visuelle cohérente et d’un prix bien positionné reçoivent souvent plusieurs visites dès les premiers jours.
L’équipe D’Astous Cloutier y applique une méthode éprouvée : analyse, mise en scène, diffusion, et suivi personnalisé. Une stratégie simple, mais d’une efficacité redoutable.
Les détails qui font la différence
- Odeurs et ambiance sonore : un parfum léger, une musique douce, une atmosphère apaisante.
- Entrée impeccable : la première impression se joue souvent en trois secondes.
- Espaces extérieurs : terrasse, balcon et cour doivent inspirer la détente et la convivialité.
- Réparations mineures : poignées, moulures ou joints refaits démontrent le soin du propriétaire.
« Une propriété prête à vendre, c’est une propriété qui inspire confiance à chaque pas. » — Alexandre D’Astous
L’accompagnement de L’Équipe D’Astous Cloutier : préparation, stratégie et rigueur
Préparer une propriété pour la vente, c’est aussi préparer son succès. L’équipe D’Astous Cloutier – RE/MAX combine la mise en marché stratégique, la valorisation visuelle et la gestion fluide des étapes pour livrer une expérience sans stress.
« Notre rôle, c’est de transformer la préparation en résultat. » — Vincent Cloutier-Chouinard
Sur un marché aussi concurrentiel que celui de la Rive-Sud, cette approche complète garantie que chaque propriété brille dès son entrée en scène.