Préparer sa maison pour la vente, c’est gagnant
En 2026, la mise en marché d’une propriété ne laisse plus de place à l’improvisation. Les acheteurs d’aujourd’hui comparent, analysent, et décident souvent avant même la visite. Sur un marché équilibré mais exigeant comme la Rive-Sud, la préparation devient un levier de performance incontournable. Une maison bien présentée attire plus de visiteurs, se vend plus rapidement, et génère des offres mieux positionnées.
« Une propriété bien préparée n’a pas besoin de se défendre — elle s’impose. » — Alexandre D’Astous, courtier immobilier résidentiel et commercial – RE/MAX
Les 5 piliers d’une mise en marché réussie
1. Le désencombrement stratégique
Avant les photos ou les visites, libérez l’espace. Les acheteurs veulent respirer et visualiser leur vie dans les lieux. L’équipe D’Astous Cloutier recommande d’enlever environ 30 % du mobilier et de ranger les objets personnels pour créer une impression d’ouverture et de fluidité.
« Le vide attire plus que le plein. Les acheteurs ne visitent pas vos objets et votre quotidien; ils visitent leur futur. » — Vincent Cloutier-Chouinard, courtier immobilier résidentiel et commercial – RE/MAX
2. L’importance de la lumière
La luminosité est le premier déclencheur d’émotion. Ouvrez les rideaux, privilégiez des ampoules blanc chaud et assurez-vous que chaque pièce soit éclairée de façon homogène. Un photographe professionnel, soutenu par l’équipe, saura capter l’ambiance idéale pour maximiser le coup de cœur dès la première image.
3. Le home staging intelligent
Le home staging est désormais une étape incontournable de la stratégie de vente. L’équipe D’Astous Cloutier – RE/MAX mise sur un design épuré et chaleureux, adapté à la cible du marché :
• matériaux naturels et neutres;
• textiles doux, plantes, bougies et textures vivantes;
• touches de couleur bien dosées pour dynamiser l’espace sans le personnaliser.
« Il ne faut pas voir home staging comme une dépense, mais plutôt comme un investissement qui accélère la vente. » — Alexandre D’Astous
4. La cohérence visuelle et numérique
La mise en marché débute en ligne. Chaque photo, chaque description et chaque angle de caméra doit raconter la même histoire : celle d’une maison soignée et harmonieuse. L’équipe D’Astous Cloutier veille à ce que le visuel, le texte et le prix soient parfaitement alignés pour maximiser l’impact sur Centris, sur RE/MAX Québec et, bien sûr, sur les médias sociaux.
« En 2026, la première visite se fait à l’écran. L’image doit séduire avant la porte d’entrée. » — Vincent Cloutier-Chouinard
5. La vérification technique
Avant toute mise en marché, la rigueur est essentielle :
• faire inspecter les installations (toiture, fenêtres, système électrique);
• rassembler les documents (factures, certificats, permis, plans);
• anticiper les questions de conformité.
Cette préparation évite les surprises et renforce la confiance des acheteurs. Cette approche proactive permet aussi de sécuriser les transactions et d’éviter les délais inutiles.
Candiac, un exemple inspirant
À Candiac, les propriétés préparées de manière méthodique se démarquent systématiquement. Celles qui bénéficient d’une présentation visuelle cohérente et d’un prix bien déterminé reçoivent souvent plusieurs visites dès les premiers jours. L’équipe D’Astous Cloutier y applique une méthode éprouvée : analyse, mise en scène, diffusion et suivi personnalisé. Une stratégie simple, mais d’une efficacité redoutable.
Les détails qui font la différence
• Odeurs et ambiance sonore : un parfum léger, une musique douce, une atmosphère apaisante.
• Entrée impeccable : la première impression se joue souvent en trois secondes.
• Espaces extérieurs : terrasse, balcon et cour doivent inspirer la détente et la convivialité.
• Réparations mineures : poignées, moulures ou joints refaits démontrent le soin du propriétaire.
« Une propriété prête à vendre, c’est une propriété qui inspire confiance à chaque pas. » — Alexandre D’Astous
L’accompagnement D’Astous Cloutier : préparation, stratégie et rigueur
Préparer une maison pour la vente, c’est aussi préparer son succès. L’équipe D’Astous Cloutier – RE/MAX combine la mise en marché stratégique, la valorisation visuelle et la gestion fluide des étapes pour livrer une expérience sans stress.
« Notre rôle, c’est de transformer la préparation en résultat. » — Vincent Cloutier-Chouinard
Sur un marché aussi concurrentiel que celui de la Rive-Sud, cette approche 360° garantit que chaque propriété brille dès son entrée en scène.