Acheter aujourd’hui, c’est anticiper demain
Le marché immobilier s’annonce comme l’un des plus stratégiques de la dernière décennie. Après des années de fluctuations, la Rive-Sud entre dans une phase d’équilibre où les opportunités existent, mais où chaque décision doit être calculée et guidée.
Pour Alexandre D’Astous et Vincent Cloutier-Chouinard, courtiers immobiliers chez RE/MAX acheter n’est plus un simple coup de cœur :
c’est une analyse de valeur, de potentiel et de style de vie.
« Le timing parfait commence par la préparation, pas par la chance. » — Alexandre D’Astous
Un marché en transformation
En 2026, les taux d’intérêt se stabilisent et la confiance revient graduellement. Mais les acheteurs doivent composer avec un marché sélectif, où la qualité, la localisation et la flexibilité du financement dictent la performance.
Les secteurs en forte demande comme le Roussillon, Candiac, La Prairie et Brossard affichent une offre plus diversifiée : copropriétés modernes, maisons familiales repensées, quartiers éco-responsables.
Cette diversité crée un marché où le bon achat dépend avant tout de la lecture du contexte.
« La clé, c’est de bien comprendre le rythme du marché. » — Vincent Cloutier-Chouinard
Choisir le bon moment : l’art du timing immobilier
Le moment d’acheter influence directement la valeur et la rentabilité. Voici des indicateurs essentiels à surveiller :
- La tendance des prix dans le quartier
Observer l’évolution des prix dans la zone ciblée permet d’anticiper la meilleure période pour acheter avant une hausse ou profiter d’un léger recul. - Les projets de développement à venir
La construction de nouvelles infrastructures, de commerces ou de transports en commun peut influencer la valeur des propriétés à court et moyen terme. - La demande locale
Analyser le nombre d’acheteurs potentiels et la popularité du secteur permet de savoir si le marché penche en faveur de l’acheteur ou du vendeur. - Les tendances économiques générales
La santé économique, le taux d’emploi et la confiance des consommateurs impactent directement la capacité et l’envie des gens à investir dans l’immobilier. - Les propriétés en pré-vente ou en projet
Acheter à l’étape de pré-construction peut offrir des prix plus avantageux et des conditions intéressantes avant que le marché ne réagisse. - Les indicateurs personnels
Parfois, le « bon moment » dépend aussi de votre situation financière, de vos objectifs à long terme et de votre capacité à vous engager dans un achat immobilier.
Candiac : un exemple de croissance maîtrisée
Candiac est aujourd’hui l’un des marchés les plus recherchés de la Rive-Sud. Sa proximité avec Montréal, ses quartiers familiaux, les espaces verts, les commerces et son offre de transport en font un secteur d’investissement durable. Les acheteurs y recherchent :
- des propriétés éco-énergétiques ;
- des environnements calmes et bien desservis ;
- une valeur de revente stable et prévisible.
« Candiac, c’est la preuve qu’un bon achat ne se mesure pas qu’en mètres carrés, mais en qualité de vie. » — Alexandre D’Astous
Le bon quartier selon votre profil
- Familles actives : privilégier les secteurs avec écoles, parcs et accès rapide aux grands axes.
- Professionnels : opter pour les zones à proximité du REM et des services urbains.
- Investisseurs : viser les quartiers en développement à fort potentiel locatif comme Saint-Constant et Delson.
- L’équipe D’Astous Cloutier adapte chaque accompagnement à votre réalité : analyse financière, recommandations personnalisées, visites ciblées et simulation de rentabilité.
Les erreurs à éviter
- Se laisser guider par un coup de cœur
L’émotion peut brouiller le jugement. Les décisions les plus solides reposent sur une analyse objective du marché, de l’emplacement et du potentiel de la propriété. - Ignorer les coûts réels de possession
Au-delà du prix d’achat, il faut anticiper l’entretien, les taxes, les assurances et les coûts de financement. Une vision globale permet d’éviter les surprises. - Négliger l’inspection et l’état réel de la propriété
Une inspection complète est essentielle pour détecter les problèmes structurels ou techniques. Acheter sans cette étape peut coûter cher à long terme. - Sous-estimer l’importance de l’emplacement et du quartier
Même une maison parfaite peut perdre de sa valeur si le quartier est moins recherché ou en déclin. L’emplacement reste un facteur clé de sécurité et de revente. - Ne pas anticiper l’évolution du marché
Les fluctuations des taux d’intérêt, le volume d’inventaire et les projets de développement environnants influencent directement la valeur future. - Omettre de se fixer des priorités claires
Acheter sans savoir ce qui est essentiel pour vous—taille, style, proximité, écoles—peut entraîner des compromis coûteux ou des regrets. - Négliger la revente
Acheter, c’est déjà planifier la sortie. Une propriété bien positionnée aujourd’hui assurera la stabilité demain.
Une approche réfléchie fait de l’achat un succès, l’improvisation le transforme en risque. — Vincent Cloutier-Chouinard
L’accompagnement stratégique de L’Équipe D’Astous Cloutier
Acheter une propriété, c’est avant tout un projet de vie. Chez RE/MAX, l’équipe D’Astous Cloutier agit comme un partenaire de décision, combinant expertise terrain et outils technologiques. Chaque client reçoit :
- une analyse comparative des secteurs visés ;
- un plan d’achat structuré selon sa réalité financière ;
- un suivi personnalisé jusqu’à la signature.
Avec la bonne stratégie, chaque achat devient une réussite. — Alexandre D’Astous
Conclusion : acheter avec vision
Sur la Rive-Sud, les meilleures transactions de 2026 seront celles guidées par l’analyse et l’anticipation. Avec Alexandre D’Astous et Vincent Cloutier-Chouinard, chaque client est accompagné pour voir au-delà du prix — vers la valeur réelle, la qualité de vie et la croissance à long terme.
« La réussite immobilière commence par des décisions stratégiques maintenant. » — Alexandre D’Astous